مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2021 .. في وجود التأدية الموجب الذي سجله قطاع الإسكان خلال النصف الـ2 من سنة 2020، ومن أجل وحط الأساليب وطرق العمل اللازمة لتلبية وإنجاز انتعاش مستديم ومتكامل للقطاع، وفقا للإرشادات السامية لصاحب الجلالة الملك محمد الـ6 نصره الله وأيده، تم إدراج إجراءات مشجعة لقطاع السكن، في ظل دستور المالية برسم سنة 2021، من أجل تسهيل حصول الأشكال الاجتماعية المختلفة على المنزل من جهة، وتعزيز دينامية السوق العقارية من جهة أخرى.
مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2021
وفي هذا الصدد، موضوع دستور المادية برسم سنة 2021 على تمديد الخطة المختص بتقليل ضرائب الاشتراك العقارية، والوارد في تشريع المالية المعدل برسم سنة 2020 وهذا بمقدار 100٪ في ما يخص البيع الأول للسكن الاجتماعي والسكن ذي التكلفة المخفضة 140.000 درهم، و بمعدل 50٪ في ما يتعلق الأراضي الخالية المختصة لإنشاء مأوى أو المباني السكنية، على ألا يتخطى الثمن الإجمالي أربعة ملايين (4،000،000) درهم. وستكون تلك الخصومات قائمة وفعالة إلى حواجز ثلاثين يونيو 2021.
و يرمي هذا ا الفعل إلى تخفيف المجهود الضريبي عن المشترين، وتنمية التعاملات العقارية المرتبطة بقطاع الإسكان.
إضافة إلى ذلك الخطة، وبدافع تنويع العرض السكني ودعم مسار الأسر وخصوصا الأسر الشابة، والسماح لها بالاستحواذ على مسكن ملائم، فإن تشريع المادية برسم سنة 2021 تضمن تمديد النظام الضريبي لهيئات الاقتصاد الجماعي للعقارات OPCI ليشتمل على أيضًا الإيجارات السكنية (المنشآت السكنية).
تجدر الإشارة إلى أن الإطار الضريبي لهذه الهيئات إكتملت المصادقة عليه منذ سنة 2017، ويجسد هذا التمديد خطوة مأمورية لقطاع الإيجارات السكنية من أجل تدعيم ذلك النشاط و ضمان احترافيته.
في المقابل وبهدف تعديل النقلة الإيكولوجية وتحفيز استخدام الطاقات الخضراء، مقال دستور المادية لسنة 2021 على الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة دون حق الغريم فيما يتعلق للألواح الشمسية وسخانات الماء الشمسية. ويرمي ذاك الفعل إلى تحميس استخدام الطاقة الشمسية بما يتيح إنقاص استهلاك الطاقات الأحفورية وانبعاثات الغاز الدفيئة.
وبحافز تحميس المقاولات على إضفاء طابع المهنية على أنشطتها، تكفل تشريع النقدية لعام 2021 الإعفاء من الضريبة على الربح لكل المقاولات أياً كان تاريخ تأسيسها، وهذا فيما يتعلق للأجور المؤداة خلال مدة 36 شهرا للشباب البالغين أدنى من 35 سنة في إطار تشغيلهم للمرة الأولى بموجب تم عقده لوقت غير محدودة.
ذاك وتهم إجراءات جبائية أخرى معتمدة برسم السنة المادية 2021 القطاع العقاري، من ضمنها اعتماد المساهمة المهنية الوحيدة التي تشمل كل الضرائب والرسوم المستحقة على الخاضعين للضريبة برسم أنشطتهم المهنية. وسيوجه قسم من هذه المشاركة إلى التغطية الصحية للمساهمين للمعنيين، بالإضافة إلى تقليل حقوق الالتحاق من 1 ٪إلى 0.5٪ بالنسبة لكل إجراءات إستحداث الشركات أو الرفع من رأسمالها.