شقق إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل 2022 “شقق مكاتب بريد مصر 2022” .. أعلنت بعض مديريات الإسكان بالمحافظات بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي، عن بيع المساكن الاجتماعية في مختلف مناطق المحافظات. أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن وحدات التوفير في مشروع درة الوادي.
شقق الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض 2022 “شقق بريد مصر 2022”
نقدم في السطور التالية تفاصيل العرض الجديد وتواريخ الحجز وطريقة التقديم على النحو التالي:
أماكن الحجز:
تقع الشقق في 5 محافظات: (القليوبية – المنيا – أسيوط – الأقصر – الوادي الجديد).
هناك أوقات معينة للحجز والتسليم في المحافظات المختلفة، وتختلف مميزات وأسعار الوحدات السكنية بين كل محافظة.
محافظة الجلوبية:
محافظة القليوبية النخبة خلف امن البلاد شارع ش.
وأكد مكتب المحافظ أن الطلب استمر حتى 16 مايو وأن الحضور كان بمقر مديرية الاستيطان من الساعة العاشرة صباحا وحتى الثانية ظهرا.
تبلغ قيمة كتيب الشروط والأحكام 355 جنيهًا إسترلينيًا لذوي الدخل المنخفض و 405 جنيهات إسترلينية لذوي الدخل المتوسط والعالي والفئات الأخرى.سوف يتم الدفع بناءً على اتفاقية مزود الحجز وتوقيع العقد مع الكيان الممول. 10٪ من قيمة الوحدة لذوي الدخل المنخفض و 15٪ من تكلفة الوحدة لذوي الدخل المتوسط.
محافظة المنيا:
تقع في الرابط القبلي بمديرية المنيا ومديرية شوشة بمديرية سمالوط بمحافظة المنيا.
يستمر الحجز حتى 17 مايو التالي، وبالتالي، فإنه يستمر في إطار الجهود المختلفة للبنك المركزي المصري لتغطية النفقات العقارية بنسبة فائدة 3٪ و 8٪ متناقصة وعلى أقساط تصل إلى 3 ليرات تركية كحد أقصى. 30 سنه.
محافظة أسيوط:
أما محافظة أسيوط فتقع الشقق في 8 مراكز (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، سهل سليم، الفتح، منقباد).
في نطاق الأنشطة المختلفة للبنك المركزي المصري للتمويل العقاري، سيستمر الحجز حتى 17 مايو، مع انخفاض أسعار الفائدة بنسبة 3٪ و 8٪ وبأقساط تصل إلى ثلاثين عامًا كحد أقصى.
محافظة الأقصر:
مواقع الوحدات المتاحة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس قرب بوابة بلدة طيبة الطود قرب سكن الشباب العالمي وصلة الصحراوية القرنة والضبية بحجر القرنة. المركز، أبو قليعي أرمنت تا، الريانة حجار أرمنت، توماس إسنا، الشغب إسنا وغيلدير إسنا.
سيستمر الحجز حتى 17 مايو كجزء من جهود بنك النقد المختلفة لتغطية نفقات العقارات بنسبة فائدة 3٪ و 8٪ متناقصة وعلى أقساط تصل إلى 30 عامًا.
شروط حجز شقة سكن اجتماعي:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة في نهاية إعلان 1/5/2022 ولكن الحد الأقصى لقسط مصاريف التوفير ومبلغ الإصلاح للوحدة السكنية
و (في حالة دفعها على أقساط في نطاق مدفوعات المصروفات) بشرط ألا تتجاوز 40٪ من صافي الربح الشهري، يمكن تطبيق مبلغ القسط المتزايد بما لا يزيد عن 7٪ كل عام، على بمعدل 7٪ كل عام طوال الفترة. دفع المصاريف لذوي الدخل المنخفض والمتوسط فقط عن سعر بيع الوحدة ودخل المتقدم وعمره حيث يتم إغلاق الحساب.
أسعار الوحدات السكنية ومحددات الدخل وضوابطه:
فيما يتعلق بالفئات المتقدمة من الأشخاص ذوي الأرباح المحدودة، فإن الحد الأدنى المقبول للدخل هو 1200 جنيه إسترليني والحد الأقصى هو 4500 جنيه إسترليني للفرد و 6000 جنيه إسترليني للعائلة.
تقدر وديعة الإصلاح بحوالي 9200 ليرة تركية في الحالات التي تصل فيها قيمة الوحدة إلى 184 ألف ليرة تركية ويكون الدفعة الأولى للحجز الجاد 10٪ على الأقل من سعر تكلفة الوحدة.
كما تصل إلى 355 ليرة للمصروفات الإدارية، بحيث تكون التكلفة الإجمالية للوحدة 193 ألف ليرة كوديعة إصلاح، ويتم دفع باقي سعر بيع الوحدة السكنية 200 ليرة بأقساط شهرية مجدولة. لمدة أقصاها ثلاثون سنة (تحدد حسب الدخل والعمر) تنخفض بمعدل فائدة سنوي 3٪ مع نظام دعم المصاريف العقارية، ولا يكتمل التغيير في مرحلة توفير التكلفة.
الوحدات السكنية بالوادي الجديد:
أعلن عاصم الجزار وزير الإسكان والإسكان والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق الشقق المتاحة على الفور للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في الجولة الأولى من مشروع “درة الوادي” بمدينة الخارجة. بالتعاون مع محافظة الوادي الجديد، حاوية الإسكان المجتمعي، دعم التمويل العقاري وصندوق التمويل السكني.
وأوضحت مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم الإنفاق العقاري، أن الاقتراح الجديد يتضمن اقتراح 160 منزلا من داخل محافظة الوادي الجديد (الدور الأول) بمدينة الخارجة وتقسيم الوحدات بين الوحدات. وحدات للمواطنين محدودي الدخل ومتوسطي الدخل.
ولفت إلى أن الوحدات المحجوزة لذوي الدخل المنخفض تبلغ مساحتها حوالي 110 مترًا مربعًا، وثلاث قاعات وغرفة معيشة، وسعر بيع الوحدة السكنية 328.5 ألف ليرة، ويتراوح سعر المساعدات النقدية المباشرة بين 328.5 الف ليرة. خمسة آلاف و 60 ألف ليرة.
يتم التعبير عن تكلفة الدعم غير المباشر في الحواجز بـ 689 ألف ليرة (الحد الأقصى لسعر الدعم لمنتج دفع النفقات العقارية، بالإضافة إلى سعر حصة الوحدة من تكلفة تنفيذ الخدمات العامة)
والفرق في تكلفة بناء الوحدة (زائد ستين ألف ليرة أي شدة الحجز 15 ألف ليرة والمصروفات الإدارية 405 ليرات يتم دفع 10٪ على الأقل من إجمالي السعر) جزء من بيع المسكن الوحدة لمتابعة بقية مزود الحجز في العقد.
سيتمكن المدنيون الراغبون في حجز سكن في الوحدات المعروضة في مشروع درة الوادي من شراء المواصفات للتسليم ليتم تقديمها من قبل الإدارات البريدية الآلية على مستوى محافظة الوادي الجديد وسيكون بإمكانهم دفع دفعة مقدمة كبيرة على حجز السكن و المصاريف الإدارية في الدوائر البريدية الآلية على مستوى الدولة.
من الاثنين 9 مايو 2022 حتى الأربعاء 11 مايو 2022 (للمواطنين المعاقين فقط)، يتم تسجيل معلومات الحجز وملء النموذج والبيان المرفق بكتيب المواصفات والقواعد على موقع الصندوق. ) ومن الخميس 12 مايو 2022 إلى الخميس 26 مايو 2022 (لجميع المدنيين بمن فيهم المعاقون).
محددات وقواعد الدخل المتوسط:
بالنسبة للفئات المتقدمة من متوسط الدخل، فإن الحد الأدنى للدخل للأسرة، حيث تصل تكلفة الوحدة إلى 184 1000 ليرة تركية، هو 2500 ليرة تركية، والحد الأقصى للدخل عشرة آلاف ليرة تركية، و 14 ألف ليرة تركية للأسرة.
يشتمل الدفع المسبق في شارع الحجز على 15٪ كحد أدنى من قيمة سعر الوحدة، بالإضافة إلى وديعة الصيانة، والتي تقدر بـ 9،200 ليرة تركية، بالإضافة إلى 405 ليرة تركية كمصروفات إدارية، وبذلك تحصل على القيمة الإجمالية. 193 1000 و 200 ليرة شاملة وديعة تصليح الوحدة.
يتم دفع باقي إجمالي سعر بيع المنزل مرة واحدة سنويًا على أقساط شهرية (تحدد حسب الدخل والعمر) بحد أقصى ثلاثين عامًا، مع تطوير نظام التمويل العقاري بنسبة فائدة 3٪. لا يتم حذف التناقص والتغيير خلال فترة التوفير.
وينتهي أيضًا تحديد أسعار الوحدات حسب المركز والدور للفئات المتقدمة من أعلى أشكال الدخل، حيث أن الحد الأدنى المقبول للدخل هو 10000 ليرة، والحد الأقصى للدخل 40 ألف ليرة للفرد، و 50 ألف ليرة للأسرة. .
الدفعة الأولى للحجز الجاد، بحد أدنى 20٪ من قيمة الوحدة، و 9200 ليرة تركية كوديعة إصلاح و 405 ليرة تركية كمصروفات إدارية مثل باقي القيمة الإجمالية للوحدة السكنية. يتم دفعها على أقساط شهرية بحد أقصى 25 سنة بفائدة 8٪ في سنة متناقصة ولا تتغير خلال فترة التمويل.