ساعات عمل دائرة التسجيل العقاري بالشارقة ، وهي دائرة حكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة وتتميز بتقديم خدمات عقارية ممتازة ومتقدمة للمستثمرين في الإمارات بشكل عام وفي إمارة الشارقة بشكل خاص. من مقالاتي سنتعرف على أوقات عمل دائرة التسجيل العقاري بالشارقة.
دائرة العمل والتسجيل العقاري بالشارقة
هي دائرة حكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تأسست عام 1972 بموجب القانون رقم 10 ، وقد حققت نجاحًا كبيرًا في تطوير القطاع العقاري في الدولة ، بالإضافة إلى إصدار قوانين لحماية حقوق المواطنين والممتلكات أصحاب وعملاء العقارات ، وتسعى الدائرة إلى الريادة في مجال الخدمات العقارية.
أوقات عمل مكتب الشارقة للتسجيل العقاري
يمكن زيارة دائرة التسجيل العقاري بالشارقة للاستعلام أو الاستفسار بشرط أن تكون الاستفسارات مشروعة وموقعة حسب الأصول في مقر الدائرة في المواعيد التالية:
- الإثنين: من 7:30 صباحًا حتى 3:30 مساءً
- الثلاثاء: 7:30 صباحًا – 3:30 مساءً
- الأربعاء: 7:30 صباحًا حتى 3:30 مساءً
- الخميس: 7:30 صباحًا حتى 3:30 مساءً
- الجمعة: يوم عطلة.
- السبت: يوم عطلة.
- الأحد: يوم عطلة.
انظر أيضًا: التفاصيل الكاملة لأنشطة معرض الشارقة للكتاب
خدمات التسجيل العقاري بالشارقة
تقدم دائرة التسجيل العقاري بالشارقة العديد من الخدمات المتميزة لإرضاء العملاء والمستثمرين. فيما يلي قائمة بأهم الخدمات التي تقدمها دائرة التسجيل العقاري بالشارقة:
- تثمين العقارات.
- المعاملات العقارية.
- تراخيص العقارات.
- القرض العقاري.
- تسجيل المشروع.
- تسجيل اتحاد الملاك.
- شهادة العقد الأساسي.
- خدمات الدعم.
رسوم التسجيل العقاري في الشارقة
حددت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة الرسوم الواجب دفعها من قبل الراغبين في التسجيل في الدائرة وهي كالتالي:
- دفع 2٪ من القيمة المباعة للعقار عند تسجيل عقد شراء وبيع العقار.
- دفع مبلغ 500 درهم مقابل الحصول على تأمين بهذا الخصوص عند تسجيل بيع العقار.
- دفع 500 درهم لكل شخص يرغب في تسجيل عقار جديد.
- دفع 1٪ من القيمة في حالة بيع عقار من قبل شخص مقيم في إمارات دولة أخرى.
- دفع رسم 2٪ من قيمة العقار من قبل شخص ليس من مواطني دولة الإمارات عند تسجيل العقار الذي اشتراه.
انظر أيضا: رابط الموارد البشرية بالشارقة ، تسجيل دخول الموظف
وثائق التسجيل العقاري في الشارقة
حددت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة مجموعة من الوثائق والمستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل. هذه المستندات:
- بيان البيانات التي تثبت الأهلية القانونية لمقدم الطلب ، وفي حالة تقديم طلب التسجيل من قبل شخص ينوب عن شخص ، يقدم جواز سفره أو قيد التسجيل.
- أرسل مستندًا يعرض جميع تفاصيل الملكية ، مثل الموقع والحدود ، بالإضافة إلى مساحتها الإجمالية ورقمها.
- تقديم مستند يثبت ملكية الشخص للعقار وتقديم الأصل.
- تقديم بيان رسمي يسرد جميع الحقوق العينية للممتلكات التي يتم التخلص منها.
قانون العقارات
أصدر صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد القاسمي القانون رقم 2 في عام 2022 م ، والذي يعدل قانون التسجيل العقاري في الشارقة رقم 5 لسنة 2010 ، والذي ينص على أن حق تملك العقارات في الشارقة يقتصر على الأشخاص من قبل الدولة. مواطني الشارقة. دول مجلس التعاون الخليجي ومواطنوه ، عدا تلك الملكية يجوز منحها للغير وفقاً لما يلي:
- الحيازة بموافقة المالك.
- الميراث من قبل حملة القانون.
- تنازل المالك لأحد أقاربه من الدرجة الأولى وفقاً لما تحدده اللوائح التنفيذية لهذا القانون.
- تملك الأراضي ومشاريع التطوير العقاري وفق ضوابط الرقابة التي يضعها المجلس.
انظر أيضًا: كم تبعد الشارقة عن دبي
قانون جديد للتسجيل العقاري
تم تقديم قانون تسجيل الممتلكات غير المنقولة بطريقة جديدة ودخل حيز التنفيذ في 7 مايو 2022 بهدف تسهيل المواطنين والقضاء على أزمة تسجيل الممتلكات غير المنقولة وينص على:
- لا يلزم التعدي على ممتلكات الغير للتسجيل.
- وضع حد لإتمام التسجيل بحد أقصى 37 يومًا.
- فصل الالتزام بدفع الضريبة العقارية قبل التسجيل.
- تفعيل موقف حقيقي ، إتقان اليد منذ فترة طويلة.
- تضمين المادة 21 للتسجيل العقاري الإلكتروني.
- إلغاء مرحلة شهرية مقبولة للتسوية بمرحلة شهرية صالحة.
كيفية الاتصال بدائرة التسجيل العقاري بالشارقة
يمكن الرد على الاستفسارات عن طريق التواصل مع القسم بإحدى الطرق التالية:
- هاتف: 065124444.
- حساب Instagram: يمكنك متابعة أحدث أنشطتها على Instagram.من هنا“.
- حساب Twitter: يمكنك متابعة أحدث تغريداتها على Twitter.من هنا“.
لذا وصلنا إلى ختام مقالنا بعد الاطلاع على ساعات عمل دائرة التسجيل العقاري بالشارقة والخدمات التي تقدمها الدائرة ورسوم التسجيل وطريقة الاستقدام ، بالإضافة إلى قوانين الملكية والتسجيل العقاري ، ونحن يتم إرفاق تفاصيل الاتصال الخاصة بهم.
أسئلة مكررة
-
من هو رئيس دائرة التسجيل العقاري بالشارقة؟
رئيس قسم التسجيل العقاري في الشارقة هو السيد عبد العزيز أحمد الشامسي.